サラリーマンが不動産投資を始めやすいわけとは
会社勤めとしつつ不動産投資をし家賃収入を得ている人をサラリーマン大家と呼ぶことがあります。
難しそうな不動産投資ですが、サラリーマンだからこそのメリットもあり上手く運用している人も多いです。
株や為替よりも一括投資が多いのですが、サラリーマンは不動産物件を購入する際のローンも通りやすいので始めやすいでしょう。
貯金して始めるのであれば、それだけ時間がかかってしまいます。
もちろん、返済は家賃収入を充てることができます。
ローンが終われば、その家賃収入を家計に充てたり、さらに投資物件を増やすなど自由に選べます。
万が一、不動産投資で赤字になってしまっても、確定申告で給与所得と不動産所得で損益通算することができます。
例えば、屋物件管理以外の様々な経費が発生してしまうので、それをしっかりと計上するなど手間はかけなければなりませんが、場合によっては合計所得が減ったこととなり大幅に税金が還付されることがあります。
これは給与所得が多い人にとってはかなりの節税につながります。
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